Miras yoluyla kalan ev, arsa ve tarlaların satışında önemli bir değişiklik için hazırlık yapılıyor.
Adalet Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı 12. Yargı Paketi kapsamında, ortaklığın giderilmesi davalarında uygulanan satış sisteminin yeniden düzenlenmesi planlanıyor.
Yeni düzenlemeye göre, yalnızca mirasçıların hissedar olduğu taşınmazlarda yapılacak ilk satış ihalesine dışarıdan yatırımcılar katılamayacak. Açık artırma öncelikle mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, süreç daha sonra herkese açık şekilde devam edecek.
Mevcut sistemde ise miras kalan taşınmazlar satışa çıkarıldığında üçüncü kişiler de ihaleye katılabiliyor. Bu durum, özellikle aileye ait ev, arsa ve tarlaların piyasa değerinin altında el değiştirmesine ve aile dışına çıkmasına neden olabiliyor. Yeni uygulamayla birlikte aile mülklerinin korunması ve mirasçılara öncelik tanınması hedefleniyor.
Düzenlemenin bir diğer amacı da uzun süren satış süreçlerinden kaynaklanan mağduriyetleri azaltmak. Uzmanlara göre, üçüncü kişilerin katıldığı ihalelerde yaşanan itirazlar ve ödeme süreçleri nedeniyle dosyalar aylarca uzayabiliyor. Yeni sistemle birlikte hem satış işlemlerinin hızlanması hem de mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların daha kolay çözülebilmesi amaçlanıyor.
Yargı paketinin Meclis gündemine gelmesinin ardından düzenlemenin detaylarının netleşmesi bekleniyor. Özellikle hisseli taşınmaz sahibi milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği değişikliğin, miras hukukunda önemli bir dönüşüm yaratacağı değerlendiriliyor.
