Next
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmelerinde yeni dönem geliyor
Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren kira sözleşmelerinde dijital dönüşüm hız kazanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin tamamının e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek yeni bir düzenleme üzerinde çalışıyor.
Kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasına imkan sağlayan e-Devlet hizmeti bugüne kadar on binlerce vatandaş tarafından kullanılırken, sistem üzerinden onaylanan sözleşme sayısı 72 bin 581'e ulaştı.
Kira sözleşmelerinde e-Devlet dönemi başladı
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti, 4 Kasım 2024 tarihinde vatandaşların kullanımına açıldı.
Sistem sayesinde taşınmaz sahibi tarafından hazırlanan kira sözleşmesi, kiracının ve sözleşmede kefil bulunması halinde kefilin e-Devlet üzerinden onayına sunulabiliyor.
Uygulamanın kapsamı ise 9 Mayıs 2025 tarihinde genişletildi. Bu tarihten itibaren emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların elektronik ortamda onayına sunabiliyor.
Kira sözleşmesinde hata düzeltme imkanı
e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmelerinde vatandaşların işlemlerini kolaylaştıracak yeni özellikler de sisteme eklendi.
Bunlardan biri “hata düzeltme” özelliği. Sözleşmenin onaylanmasının ardından 15 gün içerisinde yazım hataları, rakam yanlışları veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hatalar düzeltilebiliyor.
Bunun yanı sıra “güncelleme” seçeneğiyle sözleşmede yer alan tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme bilgileri gibi alanların güncel tutulması mümkün hale geliyor.
Barkodlu ve zaman damgalı sözleşme
e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri, zaman damgalı ve barkodlu belge şeklinde de oluşturulabiliyor.
Söz konusu belgelerin doğruluğu yine e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edilebiliyor. Böylece kira sözleşmelerinin güvenilirliğinin artırılması ve taraflar arasında yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların azaltılması hedefleniyor.
Sistem 81 ilde kullanılıyor
e-Kira sözleşmesi uygulaması Türkiye'nin 81 ilinde kullanılabiliyor.
Bakanlık verilerine göre bugüne kadar sistem üzerinden toplam 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.
Dijital sistemle birlikte taşınmazın sahipliğinin kontrol edilebilmesi ve yetki belgesi bulunmayan kişilerin kira işlemlerine aracılık etmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Vatandaşlar ayrıca hazırlanan kira sözleşmelerini farklı kurumlara fiziksel olarak götürmek zorunda kalmadan işlemlerini elektronik ortamda tamamlayabiliyor.
Mehmet Şimşek'ten e-Devlet çağrısı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de uygulamanın vatandaş odaklı hizmet anlayışı kapsamında hayata geçirildiğini belirterek vatandaşları kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden hazırlamaya davet etti.
Şimşek, sistemin herhangi bir ek maliyet oluşturmadan kullanılabildiğine dikkat çekerek dijital ortam sayesinde kira sözleşmesi işlemlerinin zamandan ve belge maliyetinden tasarruf edilerek daha hızlı ve güvenli şekilde gerçekleştirilebildiğini ifade etti.
Kira sözleşmesi e-Devlet üzerinden zorunlu mu olacak?
Şu an için e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlamak tüm kiralamalar açısından zorunlu değil.
Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı yeni düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanması tüm kiralamalar için zorunlu hale gelebilecek.
Böyle bir düzenleme yürürlüğe girerse ev sahipleri, kiracılar ve emlak danışmanları açısından kira sözleşmesi işlemlerinde önemli bir dijital dönüşüm yaşanacak.
