Frene basma, yapı ruhsatlarındaki düşüş, barınma krizi ve ekonomik dengeler üzerine endişeleri artırıyor. Türkiye'de alınan yapı ruhsatları 2022'de 695 bin 804 adede düştü ve bu düşüşün 520 binlere kadar gerilemesi bekleniyor. Bu durum, Türkiye'nin en büyük barınma kriziyle karşı karşıya olduğu bir dönemde endişeleri artırıyor.
Geçen yıl ülke genelinde yaklaşık 1.2 milyon konut satışı gerçekleşirken, bu rakamın büyük bir kısmını ikinci el konutlar oluşturdu. İnsanlar ekonomik durum nedeniyle yeni konut alamazken, sektördeki büyük şirketler dahi projeleri erteledi veya sektörden çekildi. 2023'te yapı ruhsatlarının 600 binlere düşmesi bekleniyor ve üretim azlığı da konut fiyatlarını ve kira bedellerini etkiliyor.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, Türkiye'de konut üretiminin talebe göre yetersiz kaldığını belirtiyor. Bu durumun önümüzdeki 2-3 yıl içinde barınma krizini daha da büyüteceğine işaret ediyor. Ekonomik durum ve şirketlerin yeni projelere yaklaşımı dengeleri alt üst etmiş durumda.
Özcan ayrıca, Türkiye genelinde konut satışlarının geçmiş yıllarda yaklaşık %55'inin ikinci el, %45'inin ise yeni konutlardan oluştuğunu ancak artık bu durumun değiştiğini söylüyor. İnsanlar artık yeni konut alamadıkları için konut taleplerinin bir kısmı ikinci ele yöneliyor. Konut talebinin göz önüne alındığında, 3 yıl içinde 500-550 bin konut ihtiyacı olacak ve bu açık ülke genelinde barınma sorununu tetikleyecek.
Özcan ayrıca, Türkiye'de konut üretiminin hızlanması gerektiğini belirtiyor. Ülke genelinde çürük yapı stoku olduğunu ve bu stokun yenilenmesi gerektiğini söylüyor. Bu süreçte insanların yeni yerlere taşınması gerektiğini ve hızlı üretimin önemli olduğunu vurguluyor. Betonarme sistemlerin inşası uzun sürdüğünden, sektörün alternatif üretimlere geçmesi gerektiğini ifade ediyor. apartmanlar da dahil olmak üzere çelik yapı sistemlerinin cesaretlendirilmesi gerektiğini söylüyor.
Bunlar da ilginizi çekebilir
Yorumlar
