2026 yılında emlak vergilerinde ciddi bir artış yaşanacağı kesinleşti.
9 Ağustos 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanan 87 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile binaların metrekare inşaat maliyetleri tüm sınıflarda yükseltildi. Buna göre lüks inşaatların metrekare maliyeti 9.934,52 TL ile 21.776,1 TL arasında, birinci sınıf inşaatlarda 4.192,52 TL ile 14.562,37 TL arasında, ikinci sınıf inşaatlarda 2.953,45 TL ile 9.866,25 TL arasında, üçüncü sınıf inşaatlarda 997,65 TL ile 6.719,7 TL arasında, basit inşaatlarda ise 474,7 TL ile 3.030,52 TL arasında belirlendi.
Avukat Oğuzhan Aslan, bina maliyet artışına ek olarak, belediyelerin 2026-2029 yıllarında geçerli olacak arsa ve arazi metrekare değerlerinde yüzde 500-600’e varan “fahiş artışlar” yaptığını açıkladı. Bu değerler, takdir komisyonları tarafından Haziran 2025’te belirlenip ilan edildi. Aslan’a göre bu ölçüsüz artışlar, belediye gelirlerini artırma amacı taşıyor ancak mülk sahiplerinin vergi yükünü katlayacak.
Hem arsa değerlerindeki rekor artış hem de yeni inşaat maliyetleri, 2026’da mülk sahiplerinin ödeyeceği emlak vergilerinin iki koldan yükselmesine neden olacak. Aslan, “2026 yılı içinde bina sahiplerini ciddi bir emlak vergisi ödemesi bekliyor” diyerek vatandaşlara uyarıda bulundu.
