🏠 Tapuda yeni dönem 1 Temmuz'da başlıyor! Ev ve arsa alıp satarken elden nakit ödeme devri tamamen kapanıyor.

🔒 Yeni 'Bloke Mekanizması' ile paranız tapu devri onaylanana kadar devlet güvencesinde bekletilecek, imzalar atılınca satıcının hesabına anında geçecek.

👇 Dolandırıcılığı ve hırsızlığı bitirecek Güvenli Ödeme Sistemi'nin tüm detayları sitemizde:

Tapuda Yeni Dönem Başlıyor: Ev Alıp Satarken 'Bloke Mekanizması' Zorunlu Oluyor!

İkinci el araç alım satımında başarıyla uygulanan 'Güvenli Ödeme Sistemi', 1 Temmuz itibarıyla gayrimenkul satışlarında da zorunlu hale geliyor. Yeni dönemle birlikte tapuda elden nakit ödeme devri tamamen kapanırken, satış bedelinin devlet güvencesinde bekletileceği 'bloke mekanizması' devreye girecek.

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile taşınmaz ticaretinde yepyeni bir döneme giriliyor. Tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılan dolandırıcılık, hırsızlık ve sahte para gibi riskleri sıfıra indirmeyi hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi, alıcı ve satıcı arasındaki güven problemini kökten çözecek.

Nasıl Yatırım Yapılır? Midas ile Düşük Komisyonlu Yöntem

İçeriği Görüntüle

Elden Nakit Ödeme Devri Kapanıyor

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle birlikte, gayrimenkul alım satım süreçlerinde yüklü miktarda nakit parayı poşetlerle veya çantalarla elden taşıma dönemi sona eriyor. Kayıt dışı para hareketlerinin de önüne geçecek olan bu sistemle, tapu devri ile para transferi eş zamanlı ve teknolojik bir güvence altında gerçekleştirilecek.

"Bloke Mekanizması" Adım Adım Nasıl İşleyecek?

Her iki tarafı da koruma altına alan sistem, üç temel adımda şu şekilde çalışacak:

• Güvenli Hesap Aşaması: Alıcı, gayrimenkul için anlaşılan satış bedelini, anlaşmalı bankalar veya yetkili ödeme kuruluşları üzerinden oluşturulan "güvenli hesaba" yatıracak.

• Paranın Bekletilmesi (Bloke): Yatırılan bu tutar, Tapu Müdürlüğü'ndeki resmi devir işlemleri eksiksiz tamamlanana kadar sistemde bloke edilecek ve taraflardan bağımsız bir şekilde devlet güvencesinde korunacak.

• Anlık Transfer: Tapu dairesinde imzalar atılıp devir işlemi resmi olarak onaylandığı saniye, sistem otomatik olarak devreye girecek ve bloke edilen para saniyeler içinde satıcının banka hesabına aktarılacak.

1 Temmuz'dan İtibaren Zorunlu

Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanımı şu an için isteğe bağlı olsa da 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren tüm taşınmaz (ev, arsa, dükkan vb.) satışlarında yasal olarak zorunlu hale gelecek. Bu tarihten sonra eski usul elden ödeme yöntemiyle tapu işlemi yapılamayacak.

Hizmet Bedeli Satıcıdan Kesilecek

Sistem üzerinden gerçekleştirilecek bu güvenli işlemler için cüzi bir kullanım bedeli alınması kararlaştırıldı. Yönetmeliğe göre bu hizmet bedeli, alıcıdan ekstra olarak talep edilmeyecek; satıcının hesabına aktarılacak olan toplam satış bedelinden kesilerek tahsil edilecek. Sistemin tam kapasiteyle devreye gireceği Temmuz ayında, kesilecek tutarların da netleşmesi bekleniyor.

#Tapu #Gayrimenkul #Emlak #GüvenliÖdemeSistemi #BlokeMekanizması #Ekonomi #Gündem #SonDakika #Afyonhaber