Temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, Ağustos 2025'te uygulanacak kira artış oranı da netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması yüzde 41,13 olarak hesaplandı. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında zam sınırı olarak geçerli olacak.
Zam sınırı kalktı, TÜFE ortalaması yeniden devrede
2024 Temmuz ayına kadar konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı süresinin dolmasıyla birlikte, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı. Bu kapsamda, Ağustos ayında kiracılara yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi.
Geçtiğimiz ay (Temmuz 2025) kira artış oranı yüzde 43,23 seviyesindeydi. Bu ay açıklanan yeni oran, kiracılar açısından az da olsa bir düşüş anlamına geliyor.
Örnek kira hesaplaması:
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: %40,00
Zam tutarı: 4.000 TL
Yeni kira bedeli: 14.000 TL
Kira zamları nasıl belirleniyor?
Konut kiralarında artış oranı, yasal olarak bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Ev sahipleri bu oranı aşmamak şartıyla kira zammı yapabiliyor. İşyeri kiralarında ise sözleşmede aksi belirtilmedikçe yine TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. Ancak işyeri kira artışlarında taraflar arasındaki sözleşme hükümleri belirleyici oluyor.
