Next
Bankacılık sistemi yerine konut ve araç alımı için milyonlarca vatandaşın tercih ettiği faizsiz tasarruf finansman modelindeki ciddi artış, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nu (BDDK) harekete geçirdi. Piyasa istikrarını korumak ve tüketici mağduriyetlerini engellemek amacıyla hazırlanan yeni yönetmelik, Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığı’na iletilerek yürürlüğe girdi. Yapılan değişiklikle birlikte erken teslimat oranları, en erken teslim süreleri ve taksit ödeme planlarında köklü reformlar yapıldı.
Son dönemde faizsiz ev ve araba edindirme firmalarına olan ilginin zirve yapması üzerine BDDK, tüketicilerin haklarını koruma altına almak ve sistemik riskleri azaltmak amacıyla sistemin işleyiş kurallarını yeniden belirledi. Sektörün sürdürülebilirliğini sağlamayı hedefleyen yeni kararlar, bugünden itibaren düzenlenen tüm sözleşmelerde zorunlu olacak.
1. Erken Teslimat Hakkı İçin Ödeme Oranı Artırıldı
Yeni düzenleme kapsamında, sistemde daha önce yüzde 40 olarak uygulanan azami erken teslim oran sınırı yüzde 45’e yükseltildi. Buna göre, sisteme dahil olan vatandaşlar toplam sözleşme bedelinin yüzde 40'ı yerine en az yüzde 45'lik kısmını ödedikten sonra erken teslimat hakkından yararlanabilecek. Bu hamleyle şirketlerin likidite havuzunun güçlendirilmesi amaçlanıyor.
2. Minimum Bekleme Süresi 6 Aya Çıkarıldı
Sisteme giriş yapan korumalı tasarruf sahiplerinin ev veya araç teslimatı için bekleyeceği minimum süre de revize edildi. Eski uygulamada 150 gün (5 ay) olan en erken teslim süresi, yeni kararla birlikte 180 güne (6 aya) uzatıldı.
| Uygulama Kriteri | Eski Dönem | Yeni Dönem (Bugünden İtibaren) |
| En Erken Teslim Süresi | 150 Gün | 180 Gün (6 Ay) |
| Azami Erken Teslim Oranı | %40 | %45 |
3. Taksit Ödemelerine "Denge" Ayarı: Üçte Bir Kuralı
BDDK, tasarruf finansman sözleşmelerindeki ödeme planlarında yaşanan dengesizliklerin ve bütçe mağduriyetlerinin de önüne geçmek için kritik bir şart getirdi. Müşteri bazlı hazırlanan ödeme planlarında taksit uçurumlarını engelleyecek yeni kuralın detayları şöyle şekillendi:
-
Üçte Bir (1/3) Kuralı: Peşinat ödemesi hariç tutulmak üzere; bir ödeme planında yer alan en düşük taksit tutarı, en yüksek taksit tutarının üçte birinden az olamayacak.
Bu stratejik hamleyle birlikte; sözleşmenin başlangıcında çok düşük tutulup sonradan fahiş şekilde artan ya da tam tersi uygulanan istikrarsız ödeme planlarının önüne geçilmesi, böylece tüketicinin uzun vadeli bütçe planlamasının korunması hedefleniyor.
