Emlak Vergisinde Şok Artış: Rayiç Bedellere Yüzde 1400’e Varan Zam Geliyor
2026 yılı itibarıyla Türkiye genelinde emlak vergilerinde büyük artışlar yaşanacak. Belediyelerin 2026-2029 dönemi için belirlediği yeni arsa rayiç bedellerinde yüzde 1400'e varan artışlar dikkat çekiyor. Bu durum, önümüzdeki dört yılda vatandaşların emlak vergisi yükünü 15 kata kadar artırabilecek.
Rayiç Bedeller Rekor Kırdı
Emlak vergileri, belediyelerce dört yılda bir belirlenen arsa rayiç bedelleri üzerinden hesaplanıyor. Bu bedeller, sonraki üç yıl boyunca yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak uygulanıyor. 2026 yılı, yeni belirlenen rayiç bedellerin devreye gireceği ilk yıl olacak.
Vatandaşa İtiraz Hakkı Var
Yeni rayiç bedeller, ilgili mahalle muhtarlıklarında askıya çıkarıldı. Mülk sahipleri, belirlenen değerlerin fahiş olduğunu düşünmeleri durumunda 8 Eylül Pazartesi akşamına kadar vergi mahkemelerine itirazda bulunabilecek.
Uzmanlar, bu artışların hem konut sahiplerini hem de kiracıları dolaylı olarak etkileyebileceğini belirtiyor. Vergi yükünün bu denli artması, gayrimenkul piyasasında yeni tartışmaları da beraberinde getirdi.